纳什空间携手AI与大数据打造纳米30版本构建未来办公新生态

  12月18日,纳什空间在北京召开以“科技赋能,智汇未来”为主题的智能办公新生态战略发布会。会上,纳什空间发布了包括纳米3.0系统在内的一系列构建未来智能办公场景的产品和服务,未来将落地更多智能科技化办公场景。

  12月18日,纳什空间在北京召开以“科技赋能,智汇未来”为主题的智能办公新生态战略发布会。会上,纳什空间发布了包括纳米3.0系统在内的一系列构建未来智能办公场景的产品和服务,未来将落地更多智能科技化办公场景。

  纳什空间,成立于2008年11月,是一家众创空间服务商,为企业入住客户提供用户在线预约、办公采购等空间共享和生活服务。据悉,纳什空间已经布局北京、上海、天津、深圳等5座城市,仅在北京就运营超过100个项目。今年6月,纳什空间完成了近5亿元的B+轮融资,远洋资本领投,华融融德跟投。

  纳什空间CEO张剑在之前的融资发布会上提出,未来将会在新办公综合体的打造与改造上,与科技有更多更好的结合。目前,纳什空间旗下有三款产品(两款独立办公室+一款联合办公空间):第一是优选工作室,为5-30人企业打造独立个性化办公空间;第二是超级办公室,为满足企业客户拎包入驻的独立办公需求设计的60至200平米独立办公室;第三为联合办公空间,为解决企业或个人灵活办公需求而设计的2000至30000平米办公空间,提供开放式工位和半开放式工位,与企业共享前台、办公家具、水电网等办公所需用,同时配套会议室、洽谈区、休闲区等功能区域的共享型办公空间。

  此次纳什空间提出的纳米3.O系统,作为纳什空间进行空间运营的超级大脑,纳米3.0系统将为入驻企业提供办公上的服务,从智能云打印、会议室预订等需求到在线报修、定时保洁等服务需求提供自主解决能力。

  据悉,从2016年开始,纳什空间的超级办公室就已推出1.0版本,2017年发布了2.0版本,2018年3月2.0产品升级,而时至今日推出3.0版本,从完善智慧办公空间出发,推高品牌溢价和服务溢价。

  此外,纳什空间与旷视科技达成了战略合作,旷视科技为纳什提供人脸识别技术的支持;同时,与树米科技完成智能感应项目合作,以智慧办公和管理为入口,切入万物互联的IoT时代,挖掘出更多场景和更精细化的服务。

  相关数据显示,2017年底,联合办公达到约90亿元的市场规模,总管理面积为700万平方米。而截至2018年9月底,中国联合办公运营商平台已超过300多家,总体运营面积达1200万平方米,提供工位数达200万个。行业规模不断扩大预示着未来联合办公空间将有巨大价值洼地。

  在行业规模不断扩大的同时,联合办公的盈利模式往往也成为关注的焦点。联合办公运营主要还是依赖收租的“二房东”模式,即从地产商拿到低价写字楼,经过再装修,租用给入驻企业,管理费或者租金的租赁差是基础收入。目前行业的共识是:在该行业的收入结构中,租金收入仍占比80%左右,增值业务收入和政府补贴各占10%。

  联合办公“二房东”模式虽可解决眼前盈利困境,但是长期持续运营还需要挖掘其他赢利点,除了租金收入,在用户规模与品牌价值的基础之上建构的增值服务,已联合办公行业后续盈利的关键点。因此,联合办公还提供商务、成长及其他配套服务,并以此作为衍生提供投资孵化、社群运营、项目合作等服务。

  目前,国内知名联合办公空间如优客工场、氪空间、P2等都在为企业深耕用户实质需求做相应的解决方案,通过人工智能、大数据技术、云计算等技术,提高办公智能化水平和提升用户体验,实现对联合办公空间人员流动的管理监控、通过人脸识别等人工智能实现用户认证、考勤管理等,为企业提供更高效的办公场景服务。

  由此看来,科技赋能产业并通过大数据窥见职场人的办公及消费行为,从而针对性的提升企业整体运营效率,做出智能办公解决方案,已经成为未来联合办公盈利模式的重要渠道之一。